金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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